فرصة للاستثمار مصنع دواء للبيع او المشاركة بالمنطقة الاقتصادية بالعين السخنة المحترفين
24/أغسطس/2024 00:31 مصانع العين السخنة 223 الآراء المرجعي: 1225موقعك: العين السخنة
السعر: 118,000,000 ج.م
فرصة للاستثمار مصنع دواء للبيع او المشاركة بالمنطقة الاقتصادية بالعين السخنة
نقدم لكم فرصة شراكة مميزة مع مصنع أدوية يقع في العين السخنة داخل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس بالمطور الصناعي أوراسكوم. هذا المصنع يمتد على مساحة 12,623 متر مربع وقد تم تأسيس الشركة بالفعل وتم الحصول على جميع التراخيص والموافقات الضرورية من الجهات المعنية بما في ذلك الموافقة من هيئة الدواء المصرية على الرسومات الهندسية لثلاثة خطوط إنتاج.
المشروع بمرحلة بناء الخرسانات حاليا
معدل استرداد حقوق الملكية سنة وثلاثة أشهر ومعدل عائد الداخل على الاستثمار في المشروع 44% , ومعدل دخل عائد على الاستثمار في حقوق الملكية
مصنع للبيع او الشراكة بالمنطقة الاقتصادية بقناة السويس
عن المشروع:
التكلفة الإجمالية للمشروع هي 236 مليون جنيه والمطلوب هو 50% من هذا المبلغ أي 118 مليون جنيه وذلك على مدار سنة لاستكمال البناء والتشطيب وشراء خطوط الإنتاج من الهند
التكلفة المتبقية للمصنع تقدر بحوالي 131 مليون جنيه. تم بالفعل شراء الأرض وتمليكها وتبلغ قيمتها الحالية 55 مليون جنيه. وفقًا لدراسة الجدوى ستصل قيمة المصنع إلى 2 مليار و255 مليون جنيه بمجرد الحصول على رخصة التشغيل.
يتوفر ملف يوضح تكلفة المباني من شركة هندسية مختصة بالإضافة إلى ملف آخر يحتوي على تفاصيل تكلفة الآلات والمعدات.
لدينا عروض أسعار من عدة شركات من الهند. مرفق عرض الأسعار فى الملف المتاح للجادين
- موقع المصنع: العين السخنة المنطقة الاقتصادية لقناة السويس.
- التراخيص والموافقات: الموافقة المبدئية البيئية والنهائية من الهيئة الاقتصادية لقناة السويس بالإضافة إلى رخصة البناء والموافقة من هيئة الدواء المصرية على الرسومات الهندسية.
- خطوط الإنتاج:
- المستحضرات الصلبة (الأقراص الكبسولات الفورات).
- المستحضرات السائلة (الأشربة نقط الفم).
- المستحضرات شبه الصلبة (المراهم الجل).
المميزات الاستثمارية:
- الإعفاءات الضريبية: تخفيض 50% على ضريبة الدخل لمدة 7 سنوات مع إعفاء تام من الجمارك والضرائب على التصدير والاستيراد.
- معدل العائد على الاستثمار: 44% مع استرداد حقوق الملكية خلال سنة وثلاثة أشهر فقط.
- تقديرات القيمة المستقبلية: قيمة المصنع بعد الحصول على رخصة التشغيل ستصبح 2.255 مليار جنيه وفقًا لدراسة الجدوى المعتمدة.
ما نقدمه للشريك:
حتى الآن تم دفع قيمة الأرض بالكامل التراخيص موافقات تأسيس الشركة دراسة الجدوى والرسومات الهندسية والتي تم اعتمادها جميعًا في دراسة المخطط. بالإضافة إلى ذلك تم دفع تكاليف تسجيل 57 دواء في هيئة الدواء المصرية. نحن حاليًا في المرحلة النهائية لتسجيل هذه الأدوية وهي عملية نعمل عليها منذ حوالي سنتين ونصف.
يتوقع الانتهاء من تسجيل جميع الملفات خلال 6 أشهر حيث تشمل هذه الملفات 45 دواءً 5 مكملات غذائية 4 مطهرات و3 منتجات تجميل.
من المخطط أن يكون الربح من المصنع بنسبة 70% للتصدير و30% للسوق المحلي. لدينا شركة معروفة في مجال تصدير الأدوية نقوم من خلالها بتصدير الأدوية لمصانع أخرى ونعمل مع عملاء في 18 دولة حول العالم.
- تكلفة المشروع الإجمالية: 236 مليون جنيه.
- المبلغ المطلوب للشراكة: 118 مليون جنيه (50% من التكلفة الإجمالية).
- المرحلة الحالية: المشروع في مرحلة بناء الخرسانات مع دراسات جدوى معتمدة وعروض أسعار من شركات هندية لتوريد المعدات.
لماذا هذا المشروع
- شركة : لدينا شركة معروفة في مجال تصدير الأدوية تعمل مع 18 دولة حول العالم مما يوفر قاعدة عملاء قوية للمصنع الجديد.
- استثمارات تمهيدية: تم دفع قيمة الأرض التراخيص دراسة الجدوى الرسومات الهندسية وتسجيل 57 دواء في هيئة الدواء المصرية.
إذا كنت مهتمًا بأن تكون جزءًا من هذا المشروع الطموح وترغب في مناقشة تفاصيل أكثر لا تتردد في التواصل معنا. هذه فرصة استثمارية فريدة تجمع بين العائد المرتفع والأمان الاستثماري في قطاع حيوي ومربح.
هل تبحث عن فرصة استثمارية قوية في مجال الصناعات الدوائية
للتواصل والحصول على كافة الأوراق للجادين يرجى التواصل على الرقم /01225622373 واتس او فون
شاهد أيضا
مصنع ادويه للبيع جاهز للعمل علي مساحه ٢٥٠٠٠م ب مدينة العبور
# د محمد 28