10 فدان للبيع في الحزام الأخضر حوض 2 بوابة 1 المحترفين

10 فدان للبيع في الحزام الأخضر حوض 2 بوابة 1

موقع ممتاز وسعر مغري

تفاصيل العرض:

المساحة: 10 فدان

الموقع: حوض 2 بوابة 1 الحزام الأخضر

الواجهة: 380 متر على الطريق الرئيسي

السعر المطلوب: 260 مليون جنيه

مميزات الموقع:

موقع استراتيجي: يقع في منطقة الحزام الأخضر وهي منطقة معروفة بتطويرها المستمر وقربها من المرافق الحيوية.

واجهة متميزة: الواجهة العريضة على الطريق الرئيسي تضمن رؤية ممتازة وسهولة الوصول.

فرصة استثمارية ذهبية: السعر المغري يوفر لك فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع في المستقبل.

لماذا تستثمر في هذا العقار

ارتفاع قيمة العقار: المنطقة تشهد نموًا سريعًا مما يضمن زيادة القيمة المستقبلية للعقار.

سهولة الوصول: موقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية.

إمكانية التطوير: المساحة الكبيرة والواجهة المميزة تتيح لك العديد من الفرص لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية ناجحة.

للتواصل والاستفسار: يرجى الاتصال على الرقم التالي: 01225622376

استثمر الآن في موقع استراتيجي يضمن لك عائد استثماري متميز!

الإشتراطات البنائية لقطعة الأرض النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري ۲۳۲ لسنة ۲۰۰۹ اقصى ارتفاع للعمارات (ارضي + 4 أدوار) وللفيلات ارضى + اول) نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن ٥٠% من أجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للاسكان النسبة البنائية للفيلات (توين تاون كوارتر) لا تزيد عن ٤٥% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن ٤٠% من مساحة قطعة الأرض الفرعية . الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به . نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من ٨ - ۱۲ % من أجمالي مساحة الأرض النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن ٣٠% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية و الإدارية والتعليمي و الحضانة وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن ٢٠% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن ١٠% من المساحة المخصصة للخدمة مع الالتزام بتحقيق مسافة ارتداد ٦ م من جميع الاتجاهات لمنطقة الخدمات الارتفاع المسموح به للخدمات أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط والترفيهي و الاندية الاجتماعية ارضي + أول وبشرط عدم تجاوز قيود الإرتفاع

Prime Investment Opportunity: 10 Feddan for Sale in Green Belt, Hoz 2, Gate 1

Excellent Location and Attractive Price

Offer Details:

Area: 10 Feddan

Location: Hoz 2, Gate 1, Green Belt

Frontage: 380 meters on the main road

Price: 260 million EGP

Location Features:

Strategic Location: Situated in the Green Belt area, known for its continuous development and proximity to key amenities.

Wide Frontage: The extensive frontage on the main road ensures excellent visibility and easy access.

Golden Investment Opportunity: The attractive price offers high potential for future returns.

Why Invest in This Property?

Property Value Appreciation: The rapidly developing area ensures future value increase.

Easy Access: Prime location guarantees easy access to main roads and essential facilities.

Development Potential: The large area and prominent frontage provide numerous opportunities for successful residential or commercial projects.

For inquiries and contact: Please call: 01225622376

Invest now in a prime location that promises exceptional returns