20 فدان للبيع في الحزام الأخضر بوابة 1 المحترفين

20 فدان للبيع في الحزام الأخضر بوابة 1

 20 فدان بوابة 1 حوض 2

المساحة: 20 فدان

الموقع: بوابة 1 حوض 2

السعر: 8000 جنيه للمتر

الوضع القانوني: مقننة وخلصانة جاهزة للشغل

2. 10 فدان في حوض 13

المساحة: 10 فدان

الموقع: بوابة 1 حوض 13

السعر: 11 مليون جنيه للفدان

الوضع القانوني: مقنن وخالص

الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض:

النشاط العمراني: متكامل طبقًا للقرار الوزاري رقم 232 لسنة 2009

أقصى ارتفاع للعمارات: أرضي + 4 أدوار

أقصى ارتفاع للفيلات: أرضي + أول

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان: لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض

النسبة البنائية للأراضي المخصصة للإسكان: لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان

النسبة البنائية للفيلات (توين تاون كوارتر): لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية

النسبة البنائية للفيلا المنفصلة: لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية

الكثافة السكانية على مستوى المشروع: طبقًا للمقنن المائي المصرح به

نسبة الأراضي المخصصة للخدمات: من 8% إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض

النسبة البنائية للخدمات:

الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة: لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة

النوادي الاجتماعية: لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة

الخدمات الترفيهية: لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة مع الالتزام بتحقيق مسافة ارتداد 6 متر من جميع الاتجاهات لمنطقة الخدمات

الارتفاع المسموح به للخدمات: أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة (أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط) والخدمات الترفيهية والنوادي الاجتماعية (أرضي + أول) بشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع.

مميزات الموقع:

موقع استراتيجي: يقع في منطقة الحزام الأخضر وهي منطقة معروفة بتطويرها المستمر وقربها من المرافق الحيوية.

فرصة استثمارية ذهبية: الأسعار المغرية توفر لك فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع في المستقبل.

لماذا تستثمر في هذا العقار

ارتفاع قيمة العقار: المنطقة تشهد نموًا سريعًا مما يضمن زيادة القيمة المستقبلية للعقار.

سهولة الوصول: موقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الأساسية.

إمكانية التطوير: المساحات الكبيرة تتيح لك العديد من الفرص لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية ناجحة.

للتواصل والاستفسار: يرجى الاتصال على الرقم التالي: 01225622376

استثمر الآن في مواقع استراتيجية تضمن لك عائد استثماري متميز!